Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmeent 22

1218AP Hilversum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.506
-1,5%
[ € 523.165 – € 665.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.132[ € 542.575 – € 599.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.836[ € 587.066 – € 648.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmeent 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.506 (€ 4.246 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -748Sinds september -0,1%
€ -9.03712 maanden -1,5%
€ -32.41912 mnd vs. NL -5,4%
Varenmeent 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.506 voor Varenmeent 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmeent 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.836. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.506.

Verwachte verkoopprijs Varenmeent 22
€ 618.836[ € 587.066 – € 648.863 ]
Verkoper houdt over€ 610.779−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.363+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenmeent 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Varenmeent 22
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 571.132[ € 542.575 – € 599.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmeent 22 adviseren wij in een bod van € 618.836, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 571.132 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.836+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.778+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmeent 22 zal in bij een vraagprijs van € 571.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmeent 22 in Hilversum bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmeent 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.506
Verwachte verkoopprijs€ 618.836
Verwachte vraagprijs€ 571.132
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.506 ligt Varenmeent 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenmeent 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmeent 22 in Hilversum.

Wat is Varenmeent 22 in Hilversum waard?
Varenmeent 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.506 (bandbreedte € 523.165 – € 665.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenmeent 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Varenmeent 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 571.132 (bandbreedte € 542.575 – € 599.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmeent 22 in Hilversum?
Voor Varenmeent 22 adviseren wij een bod van € 618.836 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmeent 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmeent 22 in Hilversum bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmeent 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmeent 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.037) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmeent 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Varenmeent 22 ligt rond € 594.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmeent 22?
Huishoudens in de buurt van Varenmeent 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.