Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmeent 30

1218AP Hilversum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.260
-1,5%
[ € 582.789 – € 741.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.654[ € 607.671 – € 671.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.656[ € 650.208 – € 718.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmeent 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.260 (€ 5.017 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -833Sinds september -0,1%
€ -10.06712 maanden -1,5%
€ -36.11412 mnd vs. NL -5,4%
Varenmeent 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.260 voor Varenmeent 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmeent 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.260.

Verwachte verkoopprijs Varenmeent 30
€ 684.656[ € 650.208 – € 718.652 ]
Verkoper houdt over€ 675.875−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.499+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenmeent 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Varenmeent 30
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 639.654[ € 607.671 – € 671.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmeent 30 adviseren wij in een bod van € 684.656, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.654 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.260+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.656+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.889+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmeent 30 zal in bij een vraagprijs van € 639.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmeent 30 in Hilversum bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 662.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmeent 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.260
Verwachte verkoopprijs€ 684.656
Verwachte vraagprijs€ 639.654
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.260 ligt Varenmeent 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenmeent 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmeent 30 in Hilversum.

Wat is Varenmeent 30 in Hilversum waard?
Varenmeent 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.260 (bandbreedte € 582.789 – € 741.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenmeent 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Varenmeent 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 639.654 (bandbreedte € 607.671 – € 671.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmeent 30 in Hilversum?
Voor Varenmeent 30 adviseren wij een bod van € 684.656 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmeent 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmeent 30 in Hilversum bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmeent 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmeent 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmeent 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Varenmeent 30 ligt rond € 662.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmeent 30?
Huishoudens in de buurt van Varenmeent 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.