Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmeent 8

1218AP Hilversum

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.705
-1,5%
[ € 503.980 – € 641.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.440[ € 522.918 – € 577.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.871[ € 565.274 – € 624.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmeent 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.705 (€ 4.180 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -720Sinds september -0,1%
€ -8.70612 maanden -1,5%
€ -31.23112 mnd vs. NL -5,4%
Varenmeent 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.705 voor Varenmeent 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmeent 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.871. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.705.

Verwachte verkoopprijs Varenmeent 8
€ 595.871[ € 565.274 – € 624.777 ]
Verkoper houdt over€ 588.066−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.938+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenmeent 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Varenmeent 8
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 550.440[ € 522.918 – € 577.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmeent 8 adviseren wij in een bod van € 595.871, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.440 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.705+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.871+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.665+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmeent 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmeent 8 in Hilversum bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 572.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmeent 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.705
Verwachte verkoopprijs€ 595.871
Verwachte vraagprijs€ 550.440
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.705 zit Varenmeent 8 in het middensegment van Hilversumse Meent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varenmeent 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmeent 8 in Hilversum.

Wat is Varenmeent 8 in Hilversum waard?
Varenmeent 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.705 (bandbreedte € 503.980 – € 641.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenmeent 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Varenmeent 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 550.440 (bandbreedte € 522.918 – € 577.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmeent 8 in Hilversum?
Voor Varenmeent 8 adviseren wij een bod van € 595.871 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmeent 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmeent 8 in Hilversum bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmeent 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmeent 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmeent 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Varenmeent 8 ligt rond € 572.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmeent 8?
Huishoudens in de buurt van Varenmeent 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.