Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenmeent 94

1218AS Hilversum

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.452
-1,5%
[ € 532.798 – € 678.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.872[ € 555.628 – € 614.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.756[ € 594.522 – € 657.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenmeent 94 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.452 (€ 4.419 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -762Sinds september -0,1%
€ -9.20412 maanden -1,5%
€ -33.01712 mnd vs. NL -5,4%
Varenmeent 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.452 voor Varenmeent 94 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenmeent 94 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.452.

Verwachte verkoopprijs Varenmeent 94
€ 626.756[ € 594.522 – € 657.104 ]
Verkoper houdt over€ 618.612−€ 8.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.441+€ 14.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenmeent 94 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Varenmeent 94
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 584.872[ € 555.628 – € 614.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenmeent 94 adviseren wij in een bod van € 626.756, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.872 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.452+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.756+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.094+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenmeent 94 zal in bij een vraagprijs van € 584.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenmeent 94 in Hilversum bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 605.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenmeent 94

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.452
Verwachte verkoopprijs€ 626.756
Verwachte vraagprijs€ 584.872
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.452 ligt Varenmeent 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Varenmeent 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenmeent 94 in Hilversum.

Wat is Varenmeent 94 in Hilversum waard?
Varenmeent 94 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.452 (bandbreedte € 532.798 – € 678.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenmeent 94 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Varenmeent 94 in Hilversum is in oktober 2026 € 584.872 (bandbreedte € 555.628 – € 614.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenmeent 94 in Hilversum?
Voor Varenmeent 94 adviseren wij een bod van € 626.756 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenmeent 94 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Varenmeent 94 in Hilversum bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenmeent 94 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenmeent 94 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.204) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenmeent 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Varenmeent 94 ligt rond € 605.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenmeent 94?
Huishoudens in de buurt van Varenmeent 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.