Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenmeent 3

1218BB Hilversum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.231
-1,5%
[ € 681.323 – € 867.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.923[ € 710.527 – € 785.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.465[ € 760.264 – € 840.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenmeent 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.231 (€ 5.865 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -974Sinds september -0,1%
€ -11.76912 maanden -1,5%
€ -42.22012 mnd vs. NL -5,4%
Kruidenmeent 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.231 voor Kruidenmeent 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenmeent 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.231.

Verwachte verkoopprijs Kruidenmeent 3
€ 801.465[ € 760.264 – € 840.291 ]
Verkoper houdt over€ 791.399−€ 10.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.644+€ 18.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenmeent 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenmeent 3
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 747.923[ € 710.527 – € 785.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenmeent 3 adviseren wij in een bod van € 801.465, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.923 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.231+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.465+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.538+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenmeent 3 zal in bij een vraagprijs van € 747.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenmeent 3 in Hilversum bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 774.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenmeent 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.231
Verwachte verkoopprijs€ 801.465
Verwachte vraagprijs€ 747.923
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenmeent 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.231 duidelijk in het hogere segment van Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidenmeent 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenmeent 3 in Hilversum.

Wat is Kruidenmeent 3 in Hilversum waard?
Kruidenmeent 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.231 (bandbreedte € 681.323 – € 867.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenmeent 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kruidenmeent 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 747.923 (bandbreedte € 710.527 – € 785.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenmeent 3 in Hilversum?
Voor Kruidenmeent 3 adviseren wij een bod van € 801.465 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenmeent 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenmeent 3 in Hilversum bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenmeent 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenmeent 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenmeent 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenmeent 3 ligt rond € 774.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenmeent 3?
Huishoudens in de buurt van Kruidenmeent 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.