Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenmeent 28

1218BS Hilversum

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.925
-1,5%
[ € 410.894 – € 522.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.681[ € 426.247 – € 471.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.911[ € 460.773 – € 509.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenmeent 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.925 (€ 3.924 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -587Sinds september -0,1%
€ -7.09812 maanden -1,5%
€ -25.46212 mnd vs. NL -5,4%
Biezenmeent 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.925 voor Biezenmeent 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenmeent 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.911. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.925.

Verwachte verkoopprijs Biezenmeent 28
€ 485.911[ € 460.773 – € 509.275 ]
Verkoper houdt over€ 479.316−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.779+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenmeent 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenmeent 28
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 448.681[ € 426.247 – € 471.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenmeent 28 adviseren wij in een bod van € 485.911, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.681 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.925+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.911+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.207+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenmeent 28 zal in bij een vraagprijs van € 448.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenmeent 28 in Hilversum bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 466.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenmeent 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.925
Verwachte verkoopprijs€ 485.911
Verwachte vraagprijs€ 448.681
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenmeent 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenmeent 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenmeent 28 in Hilversum.

Wat is Biezenmeent 28 in Hilversum waard?
Biezenmeent 28 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.925 (bandbreedte € 410.894 – € 522.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenmeent 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Biezenmeent 28 in Hilversum is in oktober 2026 € 448.681 (bandbreedte € 426.247 – € 471.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenmeent 28 in Hilversum?
Voor Biezenmeent 28 adviseren wij een bod van € 485.911 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenmeent 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenmeent 28 in Hilversum bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenmeent 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenmeent 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.098) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenmeent 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Biezenmeent 28 ligt rond € 466.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenmeent 28?
Huishoudens in de buurt van Biezenmeent 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.