Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindermeent 97

1218CX Hilversum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.264
-1,5%
[ € 472.792 – € 601.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.370[ € 490.552 – € 542.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.003[ € 530.287 – € 586.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindermeent 97 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.264 (€ 4.440 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -676Sinds september -0,1%
€ -8.16712 maanden -1,5%
€ -29.29812 mnd vs. NL -5,4%
Vlindermeent 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.264 voor Vlindermeent 97 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindermeent 97 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.264.

Verwachte verkoopprijs Vlindermeent 97
€ 559.003[ € 530.287 – € 586.106 ]
Verkoper houdt over€ 551.604−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.333+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindermeent 97 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindermeent 97
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 516.370[ € 490.552 – € 542.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindermeent 97 adviseren wij in een bod van € 559.003, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.370 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.264+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.003+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.953+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindermeent 97 zal in bij een vraagprijs van € 516.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindermeent 97 in Hilversum bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 537.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindermeent 97

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.264
Verwachte verkoopprijs€ 559.003
Verwachte vraagprijs€ 516.370
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.264 zit Vlindermeent 97 in het middensegment van Hilversumse Meent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlindermeent 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindermeent 97 in Hilversum.

Wat is Vlindermeent 97 in Hilversum waard?
Vlindermeent 97 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.264 (bandbreedte € 472.792 – € 601.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindermeent 97 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vlindermeent 97 in Hilversum is in oktober 2026 € 516.370 (bandbreedte € 490.552 – € 542.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindermeent 97 in Hilversum?
Voor Vlindermeent 97 adviseren wij een bod van € 559.003 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindermeent 97 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindermeent 97 in Hilversum bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindermeent 97 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindermeent 97 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindermeent 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Vlindermeent 97 ligt rond € 537.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindermeent 97?
Huishoudens in de buurt van Vlindermeent 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.