Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenmeent 109

1218GH Hilversum

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.013
-1,5%
[ € 596.651 – € 759.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.699[ € 619.114 – € 684.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.257[ € 663.071 – € 732.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenmeent 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.013 (€ 4.238 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -853Sinds september -0,1%
€ -10.30712 maanden -1,5%
€ -36.97312 mnd vs. NL -5,4%
Bijenmeent 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.013 voor Bijenmeent 109 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenmeent 109 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.013.

Verwachte verkoopprijs Bijenmeent 109
€ 701.257[ € 663.071 – € 732.868 ]
Verkoper houdt over€ 692.293−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.432+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenmeent 109 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenmeent 109
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 651.699[ € 619.114 – € 684.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenmeent 109 adviseren wij in een bod van € 701.257, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 651.699 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.013+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.257+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.320+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenmeent 109 zal in bij een vraagprijs van € 651.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenmeent 109 in Hilversum bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 678.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenmeent 109

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.013
Verwachte verkoopprijs€ 701.257
Verwachte vraagprijs€ 651.699
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijenmeent 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.013 duidelijk in het hogere segment van Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijenmeent 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenmeent 109 in Hilversum.

Wat is Bijenmeent 109 in Hilversum waard?
Bijenmeent 109 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.013 (bandbreedte € 596.651 – € 759.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenmeent 109 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bijenmeent 109 in Hilversum is in oktober 2026 € 651.699 (bandbreedte € 619.114 – € 684.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenmeent 109 in Hilversum?
Voor Bijenmeent 109 adviseren wij een bod van € 701.257 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenmeent 109 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenmeent 109 in Hilversum bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenmeent 109 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenmeent 109 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenmeent 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bijenmeent 109 ligt rond € 678.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenmeent 109?
Huishoudens in de buurt van Bijenmeent 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.