Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Larenseweg 74

1221AS Hilversum

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.009
-1,5%
[ € 435.608 – € 554.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.276[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Larenseweg 74 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.009 (€ 5.625 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -623Sinds september -0,1%
€ -7.52512 maanden -1,5%
€ -26.99412 mnd vs. NL -5,4%
Hoge Larenseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.009 voor Hoge Larenseweg 74 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Larenseweg 74 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.276. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.009.

Verwachte verkoopprijs Hoge Larenseweg 74
€ 514.276[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.369−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.712+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Larenseweg 74 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Larenseweg 74
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.398[ € 5.128 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Larenseweg 74 adviseren wij in een bod van € 514.276, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.009+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.276+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.990+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Larenseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Larenseweg 74 in Hilversum bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 495.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Larenseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.009
Verwachte verkoopprijs€ 514.276
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Hoge Larenseweg 43C, 1221AK Hilversum
Hoge Larenseweg 43C
1900 · 74 m²
€ 365.050
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.009 ligt Hoge Larenseweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Larenseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum.

Wat is Hoge Larenseweg 74 in Hilversum waard?
Hoge Larenseweg 74 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.009 (bandbreedte € 435.608 – € 554.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Larenseweg 74 in Hilversum?
Voor Hoge Larenseweg 74 adviseren wij een bod van € 514.276 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Larenseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Larenseweg 74 ligt rond € 495.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Larenseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Hoge Larenseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.