Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 72C, 1221BH Hilversum

Woningwaarde Leeghwaterstraat 72C

1221BH Hilversum

30 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.921
-2,1%
[ € 160.090 – € 203.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.919[ € 165.223 – € 182.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.292[ € 180.424 – € 199.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 72C in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.921 (€ 6.064 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds juli -0,1%
€ -3.97912 maanden -2,1%
€ -10.54512 mnd vs. NL -5,7%
Leeghwaterstraat 72C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.921 voor Leeghwaterstraat 72C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 72C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.292. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.921.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 72C
€ 190.292[ € 180.424 – € 199.416 ]
Verkoper houdt over€ 186.949−€ 3.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.248+€ 5.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 72C in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 72C
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 173.919[ € 165.223 – € 182.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 500.750[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 72C adviseren wij in een bod van € 190.292, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 173.919 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.921+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.292+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.807+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 72C zal in bij een vraagprijs van € 173.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 72C in Hilversum bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 181.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 72C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.921
Verwachte verkoopprijs€ 190.292
Verwachte vraagprijs€ 173.919
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.921 is Leeghwaterstraat 72C een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 72C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 72C in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 72C in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.921 (bandbreedte € 160.090 – € 203.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum is in augustus 2026 € 173.919 (bandbreedte € 165.223 – € 182.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 72C in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 72C adviseren wij een bod van € 190.292 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 72C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -3.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 72C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 72C ligt rond € 181.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 72C?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 72C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.