Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelpad 31

1221CG Hilversum

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.600
-1,5%
[ € 220.528 – € 280.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.506[ € 247.092 – € 273.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelpad 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.600 (€ 6.773 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -315Sinds september -0,1%
€ -3.80912 maanden -1,5%
€ -13.66512 mnd vs. NL -5,4%
Zuivelpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.600 voor Zuivelpad 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelpad 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.506. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.600.

Verwachte verkoopprijs Zuivelpad 31
€ 261.506[ € 247.092 – € 273.102 ]
Verkoper houdt over€ 257.379−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.886+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelpad 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelpad 31
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelpad 31 adviseren wij in een bod van € 261.506, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.600+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.506+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.581+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelpad 31 in Hilversum bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 250.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.600
Verwachte verkoopprijs€ 261.506
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.600 is Zuivelpad 31 een van de meer betaalbare woningen in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelpad 31 in Hilversum.

Wat is Zuivelpad 31 in Hilversum waard?
Zuivelpad 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.600 (bandbreedte € 220.528 – € 280.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelpad 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zuivelpad 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelpad 31 in Hilversum?
Voor Zuivelpad 31 adviseren wij een bod van € 261.506 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelpad 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelpad 31 in Hilversum bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelpad 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelpad 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelpad 31 ligt rond € 250.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelpad 31?
Huishoudens in de buurt van Zuivelpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.