Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minckelersstraat 30, 1221KH Hilversum

Woningwaarde Minckelersstraat 30

1221KH Hilversum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.202
-1,5%
[ € 558.978 – € 711.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.233[ € 582.571 – € 643.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.958[ € 624.516 – € 690.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.202 (€ 4.849 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -799Sinds september -0,1%
€ -9.65612 maanden -1,5%
€ -34.63912 mnd vs. NL -5,4%
Minckelersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.202 voor Minckelersstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.202.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 30
€ 657.958[ € 624.516 – € 690.255 ]
Verkoper houdt over€ 649.470−€ 8.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.267+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 30
Onder gem. in buurt Kleine DriftbuurtBoven gem.
€ 613.233[ € 582.571 – € 643.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Driftbuurt
€ 614.909[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 657.958, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.233 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.202+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.958+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.856+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 613.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.202
Verwachte verkoopprijs€ 657.958
Verwachte vraagprijs€ 613.233
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtKleine Driftbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Driftbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kleine Driftbuurt

Kleine Driftbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 32, 1221KH Hilversum
Minckelersstraat 32
1954 · 131 m²
€ 691.687
Straatbeeld van Kleine Drift 71A, 1221JZ Hilversum
Kleine Drift 71A
1934 · 121 m²
€ 523.576
Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minckelersstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.202 duidelijk in het hogere segment van Kleine Driftbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 30 in Hilversum.

Wat is Minckelersstraat 30 in Hilversum waard?
Minckelersstraat 30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.202 (bandbreedte € 558.978 – € 711.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Driftbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 30 in Hilversum is in oktober 2026 € 613.233 (bandbreedte € 582.571 – € 643.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 30 in Hilversum?
Voor Minckelersstraat 30 adviseren wij een bod van € 657.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 30 in Hilversum bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Driftbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 30 ligt rond € 635.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Driftbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.