Huiswaardemeter

Woningwaarde Vernhoutstraat 12

1222ET Hilversum

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.253
-1,5%
[ € 481.583 – € 612.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.832[ € 499.540 – € 552.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.547[ € 540.003 – € 596.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vernhoutstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.253 (€ 4.024 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -688Sinds september -0,1%
€ -8.31912 maanden -1,5%
€ -29.84312 mnd vs. NL -5,4%
Vernhoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.253 voor Vernhoutstraat 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vernhoutstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.547. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.253.

Verwachte verkoopprijs Vernhoutstraat 12
€ 569.547[ € 540.003 – € 596.846 ]
Verkoper houdt over€ 562.032−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.088+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vernhoutstraat 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vernhoutstraat 12
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 525.832[ € 499.540 – € 552.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vernhoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.547, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.832 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.253+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.547+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.024+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vernhoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vernhoutstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vernhoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.253
Verwachte verkoopprijs€ 569.547
Verwachte vraagprijs€ 525.832
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Lieven de Keylaan 11, 1222LC Hilversum
Lieven de Keylaan 11
1951 · 136 m²
€ 838.091
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vernhoutstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.253 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vernhoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vernhoutstraat 12 in Hilversum.

Wat is Vernhoutstraat 12 in Hilversum waard?
Vernhoutstraat 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.253 (bandbreedte € 481.583 – € 612.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vernhoutstraat 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vernhoutstraat 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 525.832 (bandbreedte € 499.540 – € 552.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Vernhoutstraat 12 in Hilversum?
Voor Vernhoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 569.547 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vernhoutstraat 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vernhoutstraat 12 in Hilversum bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vernhoutstraat 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vernhoutstraat 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.319) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vernhoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vernhoutstraat 12 ligt rond € 547.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vernhoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vernhoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.