Huizenprijzen Noordoost (Hilversum)
Wijk in Hilversum · 5.495 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordoost
Huizenprijzen Noordoost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordoost bedraagt in augustus 2026 € 523.553. Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordoost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Noordoost
De huizenprijzen in Noordoost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.570 per m². De duurste buurten zijn Erfgooiersbuurt en Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.872 per m², terwijl buurten als Noord en Johannes Geradtswegbuurt goedkopere opties bieden.
| Erfgooiersbuurt | € 569.593 | € 5.872 per m² | +9% |
| Johannes Geradtswegbuurt | € 702.800 | € 5.365 per m² | +34% |
| Noord | € 471.458 | € 5.613 per m² | -10% |
Duurste straten in Noordoost
De duurste straat in Noordoost is Beijerincklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 875.518. De meest betaalbare straat is Wesselstraat (€ 388.729).
- Beijerincklaan€ 875.518
- Stieltjeslaan€ 816.944
- 's-Gravesandelaan€ 769.422
- Johannes Geradtsweg€ 755.817
- Noorderweg€ 700.384
- Koekebackerstraat€ 383.906
- Oudenallerstraat€ 384.217
- Janssenstraat€ 385.814
- Van Gangelenstraat€ 388.326
- Wesselstraat€ 388.729
Hoeveel wordt er overboden in Noordoost?
Overbieden in Noordoost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Noord kent met +8,2% het hoogste overbod, in Johannes Geradtswegbuurt ligt dit op +7,4%.
- Noord+8,2%
- Erfgooiersbuurt+7,9%
Is Noordoost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.553 (€ 5.748 per m²) is Noordoost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.345 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordoost?
In Noordoost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 484.860 (€ 5.158 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoost is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Noordoost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoost?
De huizenprijzen in Noordoost stegen tussen 2020 en 2022 met +24,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Noordoost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Noordoost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoost.