Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Vosstraat 21

1222HB Hilversum

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.315
-1,5%
[ € 459.637 – € 584.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.713[ € 476.627 – € 526.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.763[ € 515.710 – € 569.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Vosstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.315 (€ 4.317 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.94012 maanden -1,5%
€ -28.48312 mnd vs. NL -5,4%
Floris Vosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.315 voor Floris Vosstraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Vosstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.763. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.315.

Verwachte verkoopprijs Floris Vosstraat 21
€ 543.763[ € 515.710 – € 569.997 ]
Verkoper houdt over€ 536.532−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.788+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Vosstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Vosstraat 21
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 501.713[ € 476.627 – € 526.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Vosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 543.763, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.713 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.315+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.763+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.951+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Vosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 501.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Vosstraat 21 in Hilversum bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Vosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.315
Verwachte verkoopprijs€ 543.763
Verwachte vraagprijs€ 501.713
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keylaan 11, 1222LC Hilversum
Lieven de Keylaan 11
1951 · 136 m²
€ 838.091
Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Vosstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.315 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Floris Vosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Vosstraat 21 in Hilversum.

Wat is Floris Vosstraat 21 in Hilversum waard?
Floris Vosstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.315 (bandbreedte € 459.637 – € 584.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Vosstraat 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Floris Vosstraat 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 501.713 (bandbreedte € 476.627 – € 526.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Vosstraat 21 in Hilversum?
Voor Floris Vosstraat 21 adviseren wij een bod van € 543.763 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Vosstraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Vosstraat 21 in Hilversum bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Vosstraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Vosstraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.940) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Vosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Floris Vosstraat 21 ligt rond € 522.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Vosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Floris Vosstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.