Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 169

1222JS Hilversum

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.733
-1,5%
[ € 315.685 – € 401.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.357[ € 354.615 – € 391.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 169 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.733 (€ 5.519 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -451Sinds september -0,1%
€ -5.45312 maanden -1,5%
€ -19.56212 mnd vs. NL -5,4%
Berlagelaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.733 voor Berlagelaan 169 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 169 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.733.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 169
€ 373.357[ € 354.615 – € 391.943 ]
Verkoper houdt over€ 368.000−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.974+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 169 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 169
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 344.036[ € 326.834 – € 361.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 169 adviseren wij in een bod van € 373.357, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.036 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.733+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.357+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.025+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 344.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 169 in Hilversum bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.733
Verwachte verkoopprijs€ 373.357
Verwachte vraagprijs€ 344.036
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 156, 1222KR Hilversum
Jacob van Campenlaan 156
1952 · 59 m²
€ 361.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 169 in Hilversum.

Wat is Berlagelaan 169 in Hilversum waard?
Berlagelaan 169 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.733 (bandbreedte € 315.685 – € 401.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 169 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 169 in Hilversum is in oktober 2026 € 344.036 (bandbreedte € 326.834 – € 361.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 169 in Hilversum?
Voor Berlagelaan 169 adviseren wij een bod van € 373.357 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 169 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 169 in Hilversum bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 169 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 169 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 169 ligt rond € 358.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 169?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.