Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum

Woningwaarde Fahrenheitlaan 28

1222LN Hilversum

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.767
-2,1%
[ € 511.955 – € 651.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.170[ € 531.212 – € 587.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.278[ € 574.240 – € 634.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 28 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.767 (€ 5.648 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds juli -0,1%
€ -12.72412 maanden -2,1%
€ -33.72212 mnd vs. NL -5,7%
Fahrenheitlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.767 voor Fahrenheitlaan 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.278. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.767.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 28
€ 605.278[ € 574.240 – € 634.686 ]
Verkoper houdt over€ 597.370−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.534+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitlaan 28 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitlaan 28
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 559.170[ € 531.212 – € 587.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 386.167[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 28 adviseren wij in een bod van € 605.278, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.170 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.767+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.278+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.542+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 559.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 28 in Hilversum bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.767
Verwachte verkoopprijs€ 605.278
Verwachte vraagprijs€ 559.170
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Stad en Landestraat 28, 1222GV Hilversum
Stad en Landestraat 28
1932 · 112 m²
€ 610.828
Straatbeeld van Huygensstraat 40, 1222TK Hilversum
Huygensstraat 40
1932 · 56 m²
€ 286.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.767 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum.

Wat is Fahrenheitlaan 28 in Hilversum waard?
Fahrenheitlaan 28 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.767 (bandbreedte € 511.955 – € 651.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum is in augustus 2026 € 559.170 (bandbreedte € 531.212 – € 587.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 28 in Hilversum?
Voor Fahrenheitlaan 28 adviseren wij een bod van € 605.278 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 28 ligt rond € 581.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.