Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiuslaan 32

1222LR Hilversum

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.631
-1,5%
[ € 576.955 – € 734.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.093[ € 601.438 – € 664.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.971[ € 644.140 – € 711.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiuslaan 32 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.631 (€ 4.893 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -825Sinds september -0,1%
€ -9.96612 maanden -1,5%
€ -35.75212 mnd vs. NL -5,4%
Celsiuslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.631 voor Celsiuslaan 32 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiuslaan 32 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.971. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.631.

Verwachte verkoopprijs Celsiuslaan 32
€ 678.971[ € 644.140 – € 711.945 ]
Verkoper houdt over€ 670.252−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.700+€ 15.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiuslaan 32 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiuslaan 32
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 633.093[ € 601.438 – € 664.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiuslaan 32 adviseren wij in een bod van € 678.971, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.093 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.631+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.971+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.920+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiuslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 633.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiuslaan 32 in Hilversum bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 655.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiuslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.631
Verwachte verkoopprijs€ 678.971
Verwachte vraagprijs€ 633.093
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiuslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.631 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celsiuslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiuslaan 32 in Hilversum.

Wat is Celsiuslaan 32 in Hilversum waard?
Celsiuslaan 32 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.631 (bandbreedte € 576.955 – € 734.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 32 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Celsiuslaan 32 in Hilversum is in oktober 2026 € 633.093 (bandbreedte € 601.438 – € 664.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiuslaan 32 in Hilversum?
Voor Celsiuslaan 32 adviseren wij een bod van € 678.971 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiuslaan 32 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiuslaan 32 in Hilversum bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiuslaan 32 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiuslaan 32 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiuslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Celsiuslaan 32 ligt rond € 655.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiuslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Celsiuslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.