Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kretschmar van Veenlaan 26

1222LZ Hilversum

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.729
-1,5%
[ € 511.922 – € 651.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.898[ € 530.953 – € 586.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.493[ € 574.491 – € 634.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.729 (€ 4.730 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -732Sinds september -0,1%
€ -8.84312 maanden -1,5%
€ -31.72212 mnd vs. NL -5,4%
Van Kretschmar van Veenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.729 voor Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.729.

Verwachte verkoopprijs Van Kretschmar van Veenlaan 26
€ 605.493[ € 574.491 – € 634.964 ]
Verkoper houdt over€ 597.583−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.753+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kretschmar van Veenlaan 26
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 558.898[ € 530.953 – € 586.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kretschmar van Veenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 605.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.898 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.729+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.768+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kretschmar van Veenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 558.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kretschmar van Veenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.729
Verwachte verkoopprijs€ 605.493
Verwachte vraagprijs€ 558.898
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven de Keylaan 11, 1222LC Hilversum
Lieven de Keylaan 11
1951 · 136 m²
€ 838.091
Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kretschmar van Veenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.729 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Kretschmar van Veenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum.

Wat is Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum waard?
Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.729 (bandbreedte € 511.922 – € 651.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum is in oktober 2026 € 558.898 (bandbreedte € 530.953 – € 586.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum?
Voor Van Kretschmar van Veenlaan 26 adviseren wij een bod van € 605.493 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kretschmar van Veenlaan 26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kretschmar van Veenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Van Kretschmar van Veenlaan 26 ligt rond € 581.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kretschmar van Veenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van Kretschmar van Veenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.