Huiswaardemeter

Woningwaarde Wirixstraat 25A

1222NN Hilversum

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.439
-1,5%
[ € 256.466 – € 326.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.347[ € 265.380 – € 293.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.055[ € 288.468 – € 318.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Wirixstraat 25A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.439 (€ 4.484 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -367Sinds september -0,1%
€ -4.43012 maanden -1,5%
€ -15.89212 mnd vs. NL -5,4%
Wirixstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.439 voor Wirixstraat 25A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wirixstraat 25A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.439.

Verwachte verkoopprijs Wirixstraat 25A
€ 304.055[ € 288.468 – € 318.832 ]
Verkoper houdt over€ 299.460−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.286+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wirixstraat 25A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wirixstraat 25A
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 279.347[ € 265.380 – € 293.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wirixstraat 25A adviseren wij in een bod van € 304.055, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.347 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.439+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.055+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.258+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wirixstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 279.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wirixstraat 25A in Hilversum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wirixstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.439
Verwachte verkoopprijs€ 304.055
Verwachte vraagprijs€ 279.347
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 81, 1222HS Hilversum
Stalpaertstraat 81
1952 · 61 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Berlagelaan 22, 1222JX Hilversum
Berlagelaan 22
1953 · 58 m²
€ 350.348
Straatbeeld van Jacob van Campenlaan 156, 1222KR Hilversum
Jacob van Campenlaan 156
1952 · 59 m²
€ 361.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.439 is Wirixstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wirixstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wirixstraat 25A in Hilversum.

Wat is Wirixstraat 25A in Hilversum waard?
Wirixstraat 25A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.439 (bandbreedte € 256.466 – € 326.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wirixstraat 25A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wirixstraat 25A in Hilversum is in oktober 2026 € 279.347 (bandbreedte € 265.380 – € 293.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Wirixstraat 25A in Hilversum?
Voor Wirixstraat 25A adviseren wij een bod van € 304.055 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wirixstraat 25A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wirixstraat 25A in Hilversum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wirixstraat 25A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wirixstraat 25A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.430) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wirixstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wirixstraat 25A ligt rond € 291.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wirixstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Wirixstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.