Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 190

1222PJ Hilversum

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.435
-1,5%
[ € 598.783 – € 762.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.377[ € 624.508 – € 690.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.301[ € 668.224 – € 738.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 190 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.435 (€ 5.623 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -856Sinds september -0,1%
€ -10.34312 maanden -1,5%
€ -37.10512 mnd vs. NL -5,4%
Noorderweg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.435 voor Noorderweg 190 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 190 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.301. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.435.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 190
€ 704.301[ € 668.224 – € 738.563 ]
Verkoper houdt over€ 695.304−€ 8.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.537+€ 16.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 190 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 190
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 657.377[ € 624.508 – € 690.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 411.523[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 190 adviseren wij in een bod van € 704.301, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.377 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.435+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.301+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.516+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 190 zal in bij een vraagprijs van € 657.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 190 in Hilversum bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 680.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.435
Verwachte verkoopprijs€ 704.301
Verwachte vraagprijs€ 657.377
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Straatbeeld van Vingboonsstraat 27, 1222JG Hilversum
Vingboonsstraat 27
1950 · 98 m²
€ 549.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.435 duidelijk in het hogere segment van Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 190 in Hilversum.

Wat is Noorderweg 190 in Hilversum waard?
Noorderweg 190 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.435 (bandbreedte € 598.783 – € 762.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 190 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 190 in Hilversum is in oktober 2026 € 657.377 (bandbreedte € 624.508 – € 690.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 190 in Hilversum?
Voor Noorderweg 190 adviseren wij een bod van € 704.301 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 190 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 190 in Hilversum bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 190 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 190 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 190 ligt rond € 680.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 190?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.