Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Geradtsweg 17A, 1222PK Hilversum

Woningwaarde Johannes Geradtsweg 17A

1222PK Hilversum

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 7.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.956
-1,5%
[ € 1.074.441 – € 1.367.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.533[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.956 (€ 7.355 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.536Sinds september -0,1%
€ -18.56012 maanden -1,5%
€ -66.58012 mnd vs. NL -5,4%
Johannes Geradtsweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.956 voor Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.956.

Verwachte verkoopprijs Johannes Geradtsweg 17A
€ 1.260.533[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.417−€ 15.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.894+€ 27.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.417

Wat is de vraagprijs?

Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Vraagprijs Johannes Geradtsweg 17A
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 514.438[ € 199.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Geradtsweg 17A adviseren wij in een bod van € 1.260.533, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.956+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.533+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.560+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Geradtsweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum bedragen € 6.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Geradtsweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.956
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.533
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtErfgooiersbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erfgooiersbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Erfgooiersbuurt

Erfgooiersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonlaan 57, 1222NV Hilversum
Stephensonlaan 57
1956 · 133 m²
€ 444.748
Straatbeeld van Lieven de Keylaan 11, 1222LC Hilversum
Lieven de Keylaan 11
1951 · 136 m²
€ 838.091
Straatbeeld van Fahrenheitlaan 28, 1222LN Hilversum
Fahrenheitlaan 28
1952 · 103 m²
€ 581.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Geradtsweg 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.956 duidelijk in het hogere segment van Erfgooiersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Geradtsweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum.

Wat is Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum waard?
Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.956 (bandbreedte € 1.074.441 – € 1.367.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erfgooiersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum?
Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum?
Voor Johannes Geradtsweg 17A adviseren wij een bod van € 1.260.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum bedragen € 6.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Geradtsweg 17A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Geradtsweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erfgooiersbuurt is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Geradtsweg 17A ligt rond € 1.220.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Geradtsweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Johannes Geradtsweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erfgooiersbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.