Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum

Woningwaarde Larenseweg 226

1223AB Hilversum

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.518
-1,5%
[ € 729.976 – € 929.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.957[ € 813.168 – € 898.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 226 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.518 (€ 7.681 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.044Sinds september -0,1%
€ -12.61012 maanden -1,5%
€ -45.23512 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.518 voor Larenseweg 226 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 226 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.957. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.518.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 226
€ 857.957[ € 813.168 – € 898.765 ]
Verkoper houdt over€ 847.269−€ 10.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.266+€ 19.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 226 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.435 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 226
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 802.970[ € 762.822 – € 843.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.435[ € 7.063 – € 7.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 226 adviseren wij in een bod van € 857.957, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 802.970 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.957+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.855+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 226 zal in bij een vraagprijs van € 802.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 226 in Hilversum bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 829.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 226

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.518
Verwachte verkoopprijs€ 857.957
Verwachte vraagprijs€ 802.970
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Radiostraat 1, 1223BA Hilversum
Radiostraat 1
1914 · 102 m²
€ 775.872
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 226 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.518 duidelijk in het hogere segment van Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 226 in Hilversum.

Wat is Larenseweg 226 in Hilversum waard?
Larenseweg 226 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.518 (bandbreedte € 729.976 – € 929.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 226 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 226 in Hilversum is in oktober 2026 € 802.970 (bandbreedte € 762.822 – € 843.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 226 in Hilversum?
Voor Larenseweg 226 adviseren wij een bod van € 857.957 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 226 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 226 in Hilversum bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 226 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 226 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 226 ligt rond € 829.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 226?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.