Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelstraat 81

1223AS Hilversum

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.465
-1,5%
[ € 540.729 – € 688.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.209[ € 560.699 – € 619.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.817[ € 601.069 – € 664.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelstraat 81 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.465 (€ 5.343 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -773Sinds september -0,1%
€ -9.34112 maanden -1,5%
€ -33.50812 mnd vs. NL -5,4%
Rigelstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.465 voor Rigelstraat 81 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelstraat 81 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.817. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.465.

Verwachte verkoopprijs Rigelstraat 81
€ 635.817[ € 601.069 – € 664.339 ]
Verkoper houdt over€ 627.573−€ 8.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.683+€ 14.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigelstraat 81 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Rigelstraat 81
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 590.209[ € 560.699 – € 619.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelstraat 81 adviseren wij in een bod van € 635.817, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 590.209 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.817+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.608+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 590.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelstraat 81 in Hilversum bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 614.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.465
Verwachte verkoopprijs€ 635.817
Verwachte vraagprijs€ 590.209
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.465 ligt Rigelstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rigelstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelstraat 81 in Hilversum.

Wat is Rigelstraat 81 in Hilversum waard?
Rigelstraat 81 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.465 (bandbreedte € 540.729 – € 688.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigelstraat 81 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rigelstraat 81 in Hilversum is in oktober 2026 € 590.209 (bandbreedte € 560.699 – € 619.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelstraat 81 in Hilversum?
Voor Rigelstraat 81 adviseren wij een bod van € 635.817 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelstraat 81 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelstraat 81 in Hilversum bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelstraat 81 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelstraat 81 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rigelstraat 81 ligt rond € 614.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Rigelstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.