Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelstraat 54

1223AV Hilversum

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.144
-1,5%
[ € 501.727 – € 638.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.847[ € 520.455 – € 575.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.349[ € 562.612 – € 621.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelstraat 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.144 (€ 4.832 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,1%
€ -8.66712 maanden -1,5%
€ -31.09112 mnd vs. NL -5,4%
Rigelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.144 voor Rigelstraat 54 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.349. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.144.

Verwachte verkoopprijs Rigelstraat 54
€ 593.349[ € 562.612 – € 621.833 ]
Verkoper houdt over€ 585.572−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.366+€ 14.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigelstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rigelstraat 54
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 547.847[ € 520.455 – € 575.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 593.349, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.847 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.144+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.349+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.016+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 547.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelstraat 54 in Hilversum bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 570.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.144
Verwachte verkoopprijs€ 593.349
Verwachte vraagprijs€ 547.847
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.144 zit Rigelstraat 54 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rigelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelstraat 54 in Hilversum.

Wat is Rigelstraat 54 in Hilversum waard?
Rigelstraat 54 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.144 (bandbreedte € 501.727 – € 638.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigelstraat 54 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rigelstraat 54 in Hilversum is in oktober 2026 € 547.847 (bandbreedte € 520.455 – € 575.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelstraat 54 in Hilversum?
Voor Rigelstraat 54 adviseren wij een bod van € 593.349 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelstraat 54 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelstraat 54 in Hilversum bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelstraat 54 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelstraat 54 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rigelstraat 54 ligt rond € 570.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rigelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.