Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 23

1223BP Hilversum

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.632
-1,5%
[ € 353.436 – € 449.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.994[ € 366.694 – € 405.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.903[ € 396.396 – € 438.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.632 (€ 5.821 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.10512 maanden -1,5%
€ -21.90112 mnd vs. NL -5,4%
Marconistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.632 voor Marconistraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.903. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.632.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 23
€ 417.903[ € 396.396 – € 438.123 ]
Verkoper houdt over€ 412.056−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.411+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 23
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 385.994[ € 366.694 – € 405.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 23 adviseren wij in een bod van € 417.903, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.994 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.632+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.903+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.798+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 23 in Hilversum bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.632
Verwachte verkoopprijs€ 417.903
Verwachte vraagprijs€ 385.994
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.632 is Marconistraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 23 in Hilversum.

Wat is Marconistraat 23 in Hilversum waard?
Marconistraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.632 (bandbreedte € 353.436 – € 449.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 385.994 (bandbreedte € 366.694 – € 405.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 23 in Hilversum?
Voor Marconistraat 23 adviseren wij een bod van € 417.903 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 23 in Hilversum bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 23 ligt rond € 401.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.