Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 46

1223BV Hilversum

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.305
-1,5%
[ € 334.668 – € 425.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.508[ € 346.283 – € 382.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.786[ € 376.410 – € 416.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.305 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%
€ -5.78112 maanden -1,5%
€ -20.73812 mnd vs. NL -5,4%
Marconistraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.305 voor Marconistraat 46 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.786. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.305.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 46
€ 396.786[ € 376.410 – € 416.031 ]
Verkoper houdt over€ 391.171−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.872+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 46 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 46
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 364.508[ € 346.283 – € 382.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 46 adviseren wij in een bod van € 396.786, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 364.508 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.305+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.786+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.625+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 364.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 46 in Hilversum bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.305
Verwachte verkoopprijs€ 396.786
Verwachte vraagprijs€ 364.508
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.305 is Marconistraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 46 in Hilversum.

Wat is Marconistraat 46 in Hilversum waard?
Marconistraat 46 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.305 (bandbreedte € 334.668 – € 425.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 46 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 46 in Hilversum is in oktober 2026 € 364.508 (bandbreedte € 346.283 – € 382.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 46 in Hilversum?
Voor Marconistraat 46 adviseren wij een bod van € 396.786 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 46 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 46 in Hilversum bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 46 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 46 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.781) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 46 ligt rond € 380.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 46?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.