Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteynstraat 26

1223CD Hilversum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.558
-1,5%
[ € 446.651 – € 568.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.037[ € 463.635 – € 512.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.860[ € 500.726 – € 553.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynstraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.558 (€ 4.614 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -639Sinds september -0,1%
€ -7.71512 maanden -1,5%
€ -27.67712 mnd vs. NL -5,4%
Kapteynstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.558 voor Kapteynstraat 26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynstraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.860. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.558.

Verwachte verkoopprijs Kapteynstraat 26
€ 527.860[ € 500.726 – € 553.434 ]
Verkoper houdt over€ 520.804−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.567+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynstraat 26 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynstraat 26
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 488.037[ € 463.635 – € 512.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynstraat 26 adviseren wij in een bod van € 527.860, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.037 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.558+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.860+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 488.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynstraat 26 in Hilversum bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.558
Verwachte verkoopprijs€ 527.860
Verwachte vraagprijs€ 488.037
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Astronomische Buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapteynstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynstraat 26 in Hilversum.

Wat is Kapteynstraat 26 in Hilversum waard?
Kapteynstraat 26 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.558 (bandbreedte € 446.651 – € 568.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynstraat 26 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kapteynstraat 26 in Hilversum is in oktober 2026 € 488.037 (bandbreedte € 463.635 – € 512.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynstraat 26 in Hilversum?
Voor Kapteynstraat 26 adviseren wij een bod van € 527.860 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynstraat 26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynstraat 26 in Hilversum bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynstraat 26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynstraat 26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.715) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynstraat 26 ligt rond € 507.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kapteynstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.