Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 7

1223CG Hilversum

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.318
-1,5%
[ € 480.760 – € 611.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.053[ € 498.800 – € 551.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.444[ € 539.203 – € 595.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.318 (€ 5.691 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -687Sinds september -0,1%
€ -8.30512 maanden -1,5%
€ -29.79212 mnd vs. NL -5,4%
Kometenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.318 voor Kometenstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.318.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 7
€ 568.444[ € 539.203 – € 595.962 ]
Verkoper houdt over€ 560.941−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.963+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 7
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 525.053[ € 498.800 – € 551.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.196 – € 5.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 568.444, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.053 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.318+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.444+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.866+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 546.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.318
Verwachte verkoopprijs€ 568.444
Verwachte vraagprijs€ 525.053
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.318 zit Kometenstraat 7 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 7 in Hilversum.

Wat is Kometenstraat 7 in Hilversum waard?
Kometenstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.318 (bandbreedte € 480.760 – € 611.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 525.053 (bandbreedte € 498.800 – € 551.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 7 in Hilversum?
Voor Kometenstraat 7 adviseren wij een bod van € 568.444 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 7 ligt rond € 546.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.