Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenstraat 119B

1223CJ Hilversum

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.424
-1,5%
[ € 229.173 – € 291.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.040[ € 256.657 – € 283.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 119B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.424 (€ 4.569 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -328Sinds september -0,1%
€ -3.95912 maanden -1,5%
€ -14.20212 mnd vs. NL -5,4%
Kometenstraat 119B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.424 voor Kometenstraat 119B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 119B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.040. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.424.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 119B
€ 271.040[ € 256.657 – € 283.673 ]
Verkoper houdt over€ 266.809−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.611+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenstraat 119B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenstraat 119B
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 119B adviseren wij in een bod van € 271.040, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.424+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.040+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.592+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 119B zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 119B in Hilversum bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 260.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 119B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.424
Verwachte verkoopprijs€ 271.040
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.424 is Kometenstraat 119B een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 119B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 119B in Hilversum.

Wat is Kometenstraat 119B in Hilversum waard?
Kometenstraat 119B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.424 (bandbreedte € 229.173 – € 291.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenstraat 119B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kometenstraat 119B in Hilversum is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 119B in Hilversum?
Voor Kometenstraat 119B adviseren wij een bod van € 271.040 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 119B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 119B in Hilversum bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 119B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 119B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.959) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 119B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 119B ligt rond € 260.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 119B?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 119B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.