Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegastraat 9

1223CN Hilversum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.753
-1,5%
[ € 482.903 – € 614.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.558[ € 501.180 – € 553.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.799[ € 541.274 – € 598.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegastraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.753 (€ 5.226 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -690Sinds september -0,1%
€ -8.34212 maanden -1,5%
€ -29.92512 mnd vs. NL -5,4%
Wegastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.753 voor Wegastraat 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegastraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.753.

Verwachte verkoopprijs Wegastraat 9
€ 570.799[ € 541.274 – € 598.251 ]
Verkoper houdt over€ 563.270−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.365+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegastraat 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wegastraat 9
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 527.558[ € 501.180 – € 553.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegastraat 9 adviseren wij in een bod van € 570.799, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.558 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.753+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.799+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.339+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegastraat 9 in Hilversum bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.753
Verwachte verkoopprijs€ 570.799
Verwachte vraagprijs€ 527.558
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.753 zit Wegastraat 9 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wegastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegastraat 9 in Hilversum.

Wat is Wegastraat 9 in Hilversum waard?
Wegastraat 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.753 (bandbreedte € 482.903 – € 614.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegastraat 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wegastraat 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 527.558 (bandbreedte € 501.180 – € 553.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegastraat 9 in Hilversum?
Voor Wegastraat 9 adviseren wij een bod van € 570.799 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegastraat 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wegastraat 9 in Hilversum bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegastraat 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegastraat 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.342) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Wegastraat 9 ligt rond € 548.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wegastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.