Huiswaardemeter

Woningwaarde Polluxstraat 14

1223GB Hilversum

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.292
-1,5%
[ € 534.417 – € 680.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.706[ € 557.371 – € 616.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.600[ € 596.387 – € 659.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Polluxstraat 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.292 (€ 5.235 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -764Sinds september -0,1%
€ -9.23112 maanden -1,5%
€ -33.11612 mnd vs. NL -5,4%
Polluxstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.292 voor Polluxstraat 14 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polluxstraat 14 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.600. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.292.

Verwachte verkoopprijs Polluxstraat 14
€ 628.600[ € 596.387 – € 659.164 ]
Verkoper houdt over€ 620.435−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.322+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polluxstraat 14 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Polluxstraat 14
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 586.706[ € 557.371 – € 616.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polluxstraat 14 adviseren wij in een bod van € 628.600, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.706 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.292+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.600+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.030+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polluxstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 586.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polluxstraat 14 in Hilversum bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 607.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polluxstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.292
Verwachte verkoopprijs€ 628.600
Verwachte vraagprijs€ 586.706
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.292 ligt Polluxstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polluxstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polluxstraat 14 in Hilversum.

Wat is Polluxstraat 14 in Hilversum waard?
Polluxstraat 14 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.292 (bandbreedte € 534.417 – € 680.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polluxstraat 14 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Polluxstraat 14 in Hilversum is in oktober 2026 € 586.706 (bandbreedte € 557.371 – € 616.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Polluxstraat 14 in Hilversum?
Voor Polluxstraat 14 adviseren wij een bod van € 628.600 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polluxstraat 14 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Polluxstraat 14 in Hilversum bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polluxstraat 14 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polluxstraat 14 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polluxstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Polluxstraat 14 ligt rond € 607.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polluxstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Polluxstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.