Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 13

1223GN Hilversum

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.888
-1,5%
[ € 505.021 – € 642.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.723[ € 524.137 – € 579.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.944[ € 566.068 – € 625.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.888 (€ 5.079 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -722Sinds september -0,1%
€ -8.72412 maanden -1,5%
€ -31.29512 mnd vs. NL -5,4%
Copernicusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.888 voor Copernicusstraat 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.888.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 13
€ 596.944[ € 566.068 – € 625.654 ]
Verkoper houdt over€ 589.128−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.033+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 13
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 551.723[ € 524.137 – € 579.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 596.944, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.723 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.888+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.944+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.791+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 551.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 573.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.888
Verwachte verkoopprijs€ 596.944
Verwachte vraagprijs€ 551.723
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.888 zit Copernicusstraat 13 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 13 in Hilversum.

Wat is Copernicusstraat 13 in Hilversum waard?
Copernicusstraat 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.888 (bandbreedte € 505.021 – € 642.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 551.723 (bandbreedte € 524.137 – € 579.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 13 in Hilversum?
Voor Copernicusstraat 13 adviseren wij een bod van € 596.944 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 13 in Hilversum bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.724) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 13 ligt rond € 573.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.