Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 5

1223GN Hilversum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.470
-1,5%
[ € 578.574 – € 736.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.175[ € 603.416 – € 666.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.547[ € 645.655 – € 713.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.470 (€ 5.619 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -827Sinds september -0,1%
€ -9.99412 maanden -1,5%
€ -35.85212 mnd vs. NL -5,4%
Copernicusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.470 voor Copernicusstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.547. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.470.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 5
€ 680.547[ € 645.655 – € 713.619 ]
Verkoper houdt over€ 671.811−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.308+€ 15.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 5
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 635.175[ € 603.416 – € 666.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 680.547, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.175 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.470+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.547+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.574+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 635.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 5 in Hilversum bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 657.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.470
Verwachte verkoopprijs€ 680.547
Verwachte vraagprijs€ 635.175
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.470 ligt Copernicusstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 5 in Hilversum.

Wat is Copernicusstraat 5 in Hilversum waard?
Copernicusstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.470 (bandbreedte € 578.574 – € 736.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 635.175 (bandbreedte € 603.416 – € 666.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 5 in Hilversum?
Voor Copernicusstraat 5 adviseren wij een bod van € 680.547 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 5 in Hilversum bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 5 ligt rond € 657.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.