Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 7

1223GN Hilversum

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.491
-1,5%
[ € 499.392 – € 635.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.599[ € 518.319 – € 572.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.262[ € 559.785 – € 618.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.491 (€ 5.159 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -714Sinds september -0,1%
€ -8.62612 maanden -1,5%
€ -30.94512 mnd vs. NL -5,4%
Copernicusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.491 voor Copernicusstraat 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.262. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.491.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 7
€ 590.262[ € 559.785 – € 618.709 ]
Verkoper houdt over€ 582.519−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.217+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 7
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 545.599[ € 518.319 – € 572.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 590.262, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.599 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.491+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.262+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.775+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.491
Verwachte verkoopprijs€ 590.262
Verwachte vraagprijs€ 545.599
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.491 zit Copernicusstraat 7 in het middensegment van Astronomische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 7 in Hilversum.

Wat is Copernicusstraat 7 in Hilversum waard?
Copernicusstraat 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.491 (bandbreedte € 499.392 – € 635.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 545.599 (bandbreedte € 518.319 – € 572.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 7 in Hilversum?
Voor Copernicusstraat 7 adviseren wij een bod van € 590.262 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 7 in Hilversum bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.626) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 7 ligt rond € 567.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.