Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 35

1223GW Hilversum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.570
-1,5%
[ € 383.302 – € 487.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.747[ € 397.810 – € 439.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.069[ € 429.635 – € 474.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.570 (€ 4.894 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -548Sinds september -0,1%
€ -6.62112 maanden -1,5%
€ -23.75212 mnd vs. NL -5,4%
Mercuriusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.570 voor Mercuriusstraat 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.069. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.570.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 35
€ 453.069[ € 429.635 – € 474.859 ]
Verkoper houdt over€ 446.835−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.280+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 35
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 418.747[ € 397.810 – € 439.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 453.069, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.747 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.069+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.722+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 418.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 35 in Hilversum bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.570
Verwachte verkoopprijs€ 453.069
Verwachte vraagprijs€ 418.747
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.570 is Mercuriusstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Hilversum.

Wat is Mercuriusstraat 35 in Hilversum waard?
Mercuriusstraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.570 (bandbreedte € 383.302 – € 487.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 418.747 (bandbreedte € 397.810 – € 439.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 35 in Hilversum?
Voor Mercuriusstraat 35 adviseren wij een bod van € 453.069 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 35 in Hilversum bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.621) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 35 ligt rond € 435.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.