Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 27

1223HJ Hilversum

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.332
-1,5%
[ € 549.412 – € 699.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.593[ € 572.463 – € 632.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.855[ € 613.680 – € 678.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.332 (€ 5.382 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -785Sinds september -0,1%
€ -9.49112 maanden -1,5%
€ -34.04612 mnd vs. NL -5,4%
Neptunusstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.332 voor Neptunusstraat 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.332.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 27
€ 646.855[ € 613.680 – € 678.279 ]
Verkoper houdt over€ 638.490−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.942+€ 15.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 27
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 602.593[ € 572.463 – € 632.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 27 adviseren wij in een bod van € 646.855, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.593 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.855+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.198+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 602.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 27 in Hilversum bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 624.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.332
Verwachte verkoopprijs€ 646.855
Verwachte vraagprijs€ 602.593
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siriusstraat 30, 1223AN Hilversum
Siriusstraat 30
1933 · 111 m²
€ 772.767
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Eemnesserweg 251, 1223GG Hilversum
Eemnesserweg 251
1933 · 130 m²
€ 592.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.332 ligt Neptunusstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Astronomische Buurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 27 in Hilversum.

Wat is Neptunusstraat 27 in Hilversum waard?
Neptunusstraat 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.332 (bandbreedte € 549.412 – € 699.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 602.593 (bandbreedte € 572.463 – € 632.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 27 in Hilversum?
Voor Neptunusstraat 27 adviseren wij een bod van € 646.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 27 in Hilversum bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 27 ligt rond € 624.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.