Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzweg 117

1223HN Hilversum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.647
-1,5%
[ € 425.609 – € 541.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.543[ € 441.316 – € 487.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.472[ € 477.063 – € 527.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzweg 117 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.647 (€ 5.624 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -608Sinds september -0,1%
€ -7.35212 maanden -1,5%
€ -26.37412 mnd vs. NL -5,4%
Lorentzweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.647 voor Lorentzweg 117 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzweg 117 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.472. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.647.

Verwachte verkoopprijs Lorentzweg 117
€ 502.472[ € 477.063 – € 527.279 ]
Verkoper houdt over€ 495.695−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.671+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzweg 117 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzweg 117
Onder gem. in buurt Astronomische BuurtBoven gem.
€ 464.543[ € 441.316 – € 487.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Astronomische Buurt
€ 529.700[ € 399.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzweg 117 adviseren wij in een bod van € 502.472, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.543 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.647+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.472+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.596+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 464.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzweg 117 in Hilversum bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.647
Verwachte verkoopprijs€ 502.472
Verwachte vraagprijs€ 464.543
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAstronomische Buurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Astronomische Buurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (27%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Astronomische Buurt

Astronomische Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 123, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 123
1928 · 80 m²
€ 496.674
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzweg 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.647 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Astronomische Buurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzweg 117 in Hilversum.

Wat is Lorentzweg 117 in Hilversum waard?
Lorentzweg 117 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.647 (bandbreedte € 425.609 – € 541.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Astronomische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzweg 117 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lorentzweg 117 in Hilversum is in oktober 2026 € 464.543 (bandbreedte € 441.316 – € 487.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzweg 117 in Hilversum?
Voor Lorentzweg 117 adviseren wij een bod van € 502.472 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzweg 117 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzweg 117 in Hilversum bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzweg 117 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzweg 117 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Astronomische Buurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzweg 117 ligt rond € 483.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzweg 117?
Huishoudens in de buurt van Lorentzweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Astronomische Buurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.