Huiswaardemeter

Woningwaarde Curiestraat 44

1223JZ Hilversum

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.954
-1,5%
[ € 459.320 – € 584.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.577[ € 476.498 – € 526.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.158[ € 515.094 – € 569.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Curiestraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.954 (€ 5.168 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.93412 maanden -1,5%
€ -28.46312 mnd vs. NL -5,4%
Curiestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.954 voor Curiestraat 44 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curiestraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.158. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.954.

Verwachte verkoopprijs Curiestraat 44
€ 543.158[ € 515.094 – € 569.315 ]
Verkoper houdt over€ 535.933−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.171+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curiestraat 44 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Curiestraat 44
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 501.577[ € 476.498 – € 526.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.718 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curiestraat 44 adviseren wij in een bod van € 543.158, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.577 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.954+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.158+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.316+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curiestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 501.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curiestraat 44 in Hilversum bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curiestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.954
Verwachte verkoopprijs€ 543.158
Verwachte vraagprijs€ 501.577
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.954 ligt Curiestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Curiestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curiestraat 44 in Hilversum.

Wat is Curiestraat 44 in Hilversum waard?
Curiestraat 44 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.954 (bandbreedte € 459.320 – € 584.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curiestraat 44 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Curiestraat 44 in Hilversum is in oktober 2026 € 501.577 (bandbreedte € 476.498 – € 526.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Curiestraat 44 in Hilversum?
Voor Curiestraat 44 adviseren wij een bod van € 543.158 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curiestraat 44 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Curiestraat 44 in Hilversum bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curiestraat 44 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curiestraat 44 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.934) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curiestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Curiestraat 44 ligt rond € 521.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curiestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Curiestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.