Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 11

1223LP Hilversum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.714
-1,5%
[ € 387.828 – € 493.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.707[ € 402.522 – € 444.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.403[ € 434.724 – € 480.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.714 (€ 4.543 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -554Sinds september -0,1%
€ -6.69912 maanden -1,5%
€ -24.03212 mnd vs. NL -5,4%
Van Musschenbroekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.714 voor Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.403. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.714.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 11
€ 458.403[ € 434.724 – € 480.483 ]
Verkoper houdt over€ 452.111−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.721+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 11
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 423.707[ € 402.522 – € 444.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 458.403, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.707 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.714+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.403+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.323+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.714
Verwachte verkoopprijs€ 458.403
Verwachte vraagprijs€ 423.707
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum.

Wat is Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum waard?
Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.714 (bandbreedte € 387.828 – € 493.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 423.707 (bandbreedte € 402.522 – € 444.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum?
Voor Van Musschenbroekstraat 11 adviseren wij een bod van € 458.403 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 11 ligt rond € 440.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.