Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 3

1223LP Hilversum

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.428
-1,5%
[ € 338.297 – € 430.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.489[ € 348.165 – € 384.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.453[ € 378.455 – € 418.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.428 (€ 4.271 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.84412 maanden -1,5%
€ -20.96412 mnd vs. NL -5,4%
Van Musschenbroekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.428 voor Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.453. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.428.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 3
€ 400.453[ € 378.455 – € 418.292 ]
Verkoper houdt over€ 394.798−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.612+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 3
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 366.489[ € 348.165 – € 384.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 400.453, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.489 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.428+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.453+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.476+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.428
Verwachte verkoopprijs€ 400.453
Verwachte vraagprijs€ 366.489
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Musschenbroekstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum.

Wat is Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum waard?
Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.428 (bandbreedte € 338.297 – € 430.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 366.489 (bandbreedte € 348.165 – € 384.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum?
Voor Van Musschenbroekstraat 3 adviseren wij een bod van € 400.453 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.844) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 3 ligt rond € 384.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.