Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 68

1223NV Hilversum

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.838
-2,1%
[ € 446.017 – € 567.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.081[ € 462.727 – € 511.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.566[ € 500.208 – € 552.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 68 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.838 (€ 5.450 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -638Sinds juli -0,1%
€ -11.08512 maanden -2,1%
€ -29.37812 mnd vs. NL -5,7%
Merelstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.838 voor Merelstraat 68 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 68 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.838.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 68
€ 526.566[ € 500.208 – € 552.861 ]
Verkoper houdt over€ 519.524−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.247+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.524

Wat is de vraagprijs?

Merelstraat 68 in Hilversum staat in te koop voor € 487.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Vraagprijs Merelstraat 68
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 487.081[ € 462.727 – € 511.435 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.976 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 498.864[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 68 adviseren wij in een bod van € 526.566, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 487.081 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.838+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.566+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.894+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 487.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 68 in Hilversum bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 506.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.838
Verwachte verkoopprijs€ 526.566
Vraagprijs€ 487.081
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 449.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.838 ligt Merelstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 68 in Hilversum.

Wat is Merelstraat 68 in Hilversum waard?
Merelstraat 68 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.838 (bandbreedte € 446.017 – € 567.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Merelstraat 68 in Hilversum?
Merelstraat 68 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 487.081. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 68 in Hilversum?
Voor Merelstraat 68 adviseren wij een bod van € 526.566 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 68 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 68 in Hilversum bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 68 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 68 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 68 ligt rond € 506.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.