Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum

Woningwaarde Ooievaarplein 23

1223PD Hilversum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.949
-2,1%
[ € 330.835 – € 421.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.614[ € 342.583 – € 378.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.936[ € 371.703 – € 410.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarplein 23 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.949 (€ 4.321 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds juli -0,1%
€ -8.22312 maanden -2,1%
€ -21.79212 mnd vs. NL -5,7%
Ooievaarplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.949 voor Ooievaarplein 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarplein 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.936. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.949.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarplein 23
€ 391.936[ € 371.703 – € 410.830 ]
Verkoper houdt over€ 386.375−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.925+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarplein 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarplein 23
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 360.614[ € 342.583 – € 378.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 498.864[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarplein 23 adviseren wij in een bod van € 391.936, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.614 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.949+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.936+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.533+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 360.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarplein 23 in Hilversum bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.949
Verwachte verkoopprijs€ 391.936
Verwachte vraagprijs€ 360.614
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripolinpad 7, 1223DG Hilversum
Ripolinpad 7
2000 · 74 m²
€ 395.973
Straatbeeld van Zenderstraat 100, 1223DK Hilversum
Zenderstraat 100
2000 · 76 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.949 is Ooievaarplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Liebergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ooievaarplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarplein 23 in Hilversum.

Wat is Ooievaarplein 23 in Hilversum waard?
Ooievaarplein 23 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.949 (bandbreedte € 330.835 – € 421.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarplein 23 in Hilversum is in augustus 2026 € 360.614 (bandbreedte € 342.583 – € 378.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarplein 23 in Hilversum?
Voor Ooievaarplein 23 adviseren wij een bod van € 391.936 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarplein 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarplein 23 in Hilversum bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarplein 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarplein 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -8.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarplein 23 ligt rond € 375.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarplein 23?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarplein 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.