Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarstraat 30

1223PK Hilversum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.148
-2,4%
[ € 395.250 – € 503.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.838[ € 440.969 – € 487.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarstraat 30 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.148 (€ 4.882 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -565Sinds mei -0,1%
€ -10.86612 maanden -2,4%
€ -30.37312 mnd vs. NL -6,6%
Adelaarstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.148 voor Adelaarstraat 30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarstraat 30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.838. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.148.

Verwachte verkoopprijs Adelaarstraat 30
€ 466.838[ € 440.969 – € 487.387 ]
Verkoper houdt over€ 460.453−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.325+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.453

Wat is de vraagprijs?

Adelaarstraat 30 in Hilversum staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Vraagprijs Adelaarstraat 30
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 511.656[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarstraat 30 adviseren wij in een bod van € 466.838, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.148+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.838+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.180+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 449.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.148
Verwachte verkoopprijs€ 466.838
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarstraat 30 in Hilversum.

Wat is Adelaarstraat 30 in Hilversum waard?
Adelaarstraat 30 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.148 (bandbreedte € 395.250 – € 503.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de vraagprijs van Adelaarstraat 30 in Hilversum?
Adelaarstraat 30 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarstraat 30 in Hilversum?
Voor Adelaarstraat 30 adviseren wij een bod van € 466.838 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarstraat 30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarstraat 30 in Hilversum bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarstraat 30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarstraat 30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -10.866) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarstraat 30 ligt rond € 449.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Adelaarstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.