Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 39

1223PN Hilversum

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.876
-1,5%
[ € 381.811 – € 485.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.028[ € 396.177 – € 437.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.405[ € 428.267 – € 473.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.876 (€ 5.563 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -546Sinds september -0,1%
€ -6.59512 maanden -1,5%
€ -23.65912 mnd vs. NL -5,4%
Sperwerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.876 voor Sperwerstraat 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.405. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.876.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 39
€ 451.405[ € 428.267 – € 473.347 ]
Verkoper houdt over€ 445.190−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.583+€ 11.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 39
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 417.028[ € 396.177 – € 437.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 451.405, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.028 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.876+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.405+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.975+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 417.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 39 in Hilversum bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.876
Verwachte verkoopprijs€ 451.405
Verwachte vraagprijs€ 417.028
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Curiestraat 8, 1223JX Hilversum
Curiestraat 8
1940 · 119 m²
€ 591.902
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 608.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 39 in Hilversum.

Wat is Sperwerstraat 39 in Hilversum waard?
Sperwerstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.876 (bandbreedte € 381.811 – € 485.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 417.028 (bandbreedte € 396.177 – € 437.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 39 in Hilversum?
Voor Sperwerstraat 39 adviseren wij een bod van € 451.405 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 39 in Hilversum bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 39 ligt rond € 433.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.