Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenstraat 16

1223RC Hilversum

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.048
-1,5%
[ € 380.202 – € 483.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.211[ € 394.450 – € 435.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.568[ € 426.400 – € 471.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.048 (€ 4.195 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -544Sinds september -0,1%
€ -6.56812 maanden -1,5%
€ -23.56112 mnd vs. NL -5,4%
Mussenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.048 voor Mussenstraat 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.568. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.048.

Verwachte verkoopprijs Mussenstraat 16
€ 449.568[ € 426.400 – € 471.286 ]
Verkoper houdt over€ 443.373−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.709+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenstraat 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenstraat 16
Onder gem. in buurt LiebergenBoven gem.
€ 415.211[ € 394.450 – € 435.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liebergen
€ 438.571[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.568, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.211 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.048+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.568+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.046+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 432.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.048
Verwachte verkoopprijs€ 449.568
Verwachte vraagprijs€ 415.211
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLiebergen→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liebergen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Liebergen

Liebergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Musschenbroekstraat 29, 1223LP Hilversum
Van Musschenbroekstraat 29
1940 · 99 m²
€ 538.349
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesweg 14, 1223JK Hilversum
Kamerlingh Onnesweg 14
1928 · 96 m²
€ 612.219
Straatbeeld van Merelstraat 68, 1223NV Hilversum
Merelstraat 68
1928 · 93 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liebergen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenstraat 16 in Hilversum.

Wat is Mussenstraat 16 in Hilversum waard?
Mussenstraat 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.048 (bandbreedte € 380.202 – € 483.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liebergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenstraat 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Mussenstraat 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 415.211 (bandbreedte € 394.450 – € 435.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenstraat 16 in Hilversum?
Voor Mussenstraat 16 adviseren wij een bod van € 449.568 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenstraat 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenstraat 16 in Hilversum bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenstraat 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenstraat 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liebergen is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Mussenstraat 16 ligt rond € 432.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mussenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liebergen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.