Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsweide 22, 8713JJ Hindeloopen

Woningwaarde Stadsweide 22

8713JJ Hindeloopen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.892
+7,2%
[ € 226.945 – € 288.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.134[ € 239.527 – € 264.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.782[ € 250.545 – € 276.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweide 22 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.892 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds juli +0,6%
+€ 17.35812 maanden +7,2%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +3,7%
Stadsweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.892 voor Stadsweide 22 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweide 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.892.

Verwachte verkoopprijs Stadsweide 22
€ 263.782[ € 250.545 – € 276.919 ]
Verkoper houdt over€ 259.630−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.208+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweide 22 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweide 22
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 252.134[ € 239.527 – € 264.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 489.125[ € 325.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweide 22 adviseren wij in een bod van € 263.782, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.134 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.782+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.971+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 252.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweide 22 in Hindeloopen bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.892
Verwachte verkoopprijs€ 263.782
Verwachte vraagprijs€ 252.134
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 578.279
Straatbeeld van Reidikkers 13, 8711DN Workum
Reidikkers 13
1994 · 135 m²
€ 496.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.892 is Stadsweide 22 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweide 22 in Hindeloopen.

Wat is Stadsweide 22 in Hindeloopen waard?
Stadsweide 22 in Hindeloopen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.892 (bandbreedte € 226.945 – € 288.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweide 22 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Stadsweide 22 in Hindeloopen is in augustus 2026 € 252.134 (bandbreedte € 239.527 – € 264.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweide 22 in Hindeloopen?
Voor Stadsweide 22 adviseren wij een bod van € 263.782 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweide 22 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweide 22 in Hindeloopen bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweide 22 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweide 22 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweide 22 ligt rond € 257.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweide 22?
Huishoudens in de buurt van Stadsweide 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.