Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 13

8713KA Hindeloopen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.528
+7,9%
[ € 233.665 – € 297.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.637[ € 246.655 – € 272.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.552[ € 257.754 – € 284.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 13 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.528 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,6%
+€ 19.48712 maanden +7,9%
+€ 9.95512 mnd vs. NL +4,0%
Buren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.528 voor Buren 13 in Hindeloopen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 13 in Hindeloopen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.528.

Verwachte verkoopprijs Buren 13
€ 271.552[ € 257.754 – € 284.887 ]
Verkoper houdt over€ 267.315−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.133+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 13 in Hindeloopen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 13
Onder gem. in NijefurdBoven gem.
€ 259.637[ € 246.655 – € 272.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Nijefurd
€ 526.618[ € 310.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 13 adviseren wij in een bod van € 271.552, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.637 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.528+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.552+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.130+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 13 in Hindeloopen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 265.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.528
Verwachte verkoopprijs€ 271.552
Verwachte vraagprijs€ 259.637
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHindeloopen→
PlaatsHindeloopen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hindeloopen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Hindeloopen

Hindeloopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuisstraat 9, 8713KE Hindeloopen
Spinhuisstraat 9
1965 · 80 m²
€ 203.904
Straatbeeld van Meenscharsweg 6, 8713JC Hindeloopen
Meenscharsweg 6
1975 · 91 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Hanzestraat 11, 8713JZ Hindeloopen
Hanzestraat 11
1978 · 104 m²
€ 226.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.528 is Buren 13 een van de meer betaalbare woningen in Hindeloopen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 13 in Hindeloopen.

Wat is Buren 13 in Hindeloopen waard?
Buren 13 in Hindeloopen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.528 (bandbreedte € 233.665 – € 297.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hindeloopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 13 in Hindeloopen?
De verwachte vraagprijs van Buren 13 in Hindeloopen is in oktober 2026 € 259.637 (bandbreedte € 246.655 – € 272.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 13 in Hindeloopen?
Voor Buren 13 adviseren wij een bod van € 271.552 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 13 in Hindeloopen?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 13 in Hindeloopen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 13 in Hindeloopen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 13 in Hindeloopen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hindeloopen is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Buren 13 ligt rond € 265.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 13?
Huishoudens in de buurt van Buren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hindeloopen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.