Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 56

1777AB Hippolytushoef

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.456
+10,6%
[ € 261.761 – € 333.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.049[ € 269.847 – € 298.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.496[ € 295.213 – € 326.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 56 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.456 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,8%
+€ 28.48112 maanden +10,6%
+€ 18.06112 mnd vs. NL +6,7%
Koningstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.456 voor Koningstraat 56 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 56 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.496. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.456.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 56
€ 311.496[ € 295.213 – € 326.287 ]
Verkoper houdt over€ 306.820−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.876+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 56 in Hippolytushoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 56
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 284.049[ € 269.847 – € 298.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 56 adviseren wij in een bod van € 311.496, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.049 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.456+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.496+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.071+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 284.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 56 in Hippolytushoef bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.456
Verwachte verkoopprijs€ 311.496
Verwachte vraagprijs€ 284.049
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Centrum (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Centrum (woonkern) besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Hippolytushoef Centrum (woonkern)

Hippolytushoef Centrum (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation35,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef
Mering 81
2004 · 124 m²
€ 416.414
Straatbeeld van Mering 17, 1777DG Hippolytushoef
Mering 17
1996 · 58 m²
€ 189.311
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hippolytushoef Centrum (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 56 in Hippolytushoef.

Wat is Koningstraat 56 in Hippolytushoef waard?
Koningstraat 56 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.456 (bandbreedte € 261.761 – € 333.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Hippolytushoef?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 56 in Hippolytushoef is in oktober 2026 € 284.049 (bandbreedte € 269.847 – € 298.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 56 in Hippolytushoef?
Voor Koningstraat 56 adviseren wij een bod van € 311.496 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 56 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 56 in Hippolytushoef bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 56 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 56 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Centrum (woonkern) is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 56 ligt rond € 297.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Centrum (woonkern) heeft 24% van de woningen zonnepanelen.