Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mering 81, 1777DH Hippolytushoef

Woningwaarde Mering 81

1777DH Hippolytushoef

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.414
+10,6%
[ € 366.444 – € 466.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.916[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Mering 81 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.414 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 39.87112 maanden +10,6%
+€ 25.28312 mnd vs. NL +6,7%
Mering 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.414 voor Mering 81 in Hippolytushoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mering 81 in Hippolytushoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.916. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.414.

Verwachte verkoopprijs Mering 81
€ 434.916[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 428.882−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.764+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.882

Wat is de vraagprijs?

Mering 81 in Hippolytushoef staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Mering 81
Onder gem. in HippolytushoefBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Hippolytushoef
€ 468.192[ € 250.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mering 81 adviseren wij in een bod van € 434.916, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.414+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.916+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.662+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mering 81 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mering 81 in Hippolytushoef bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mering 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.414
Verwachte verkoopprijs€ 434.916
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtHippolytushoef Oost (woonkern)→
PlaatsHippolytushoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hippolytushoef Oost (woonkern) besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (34%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hippolytushoef Oost (woonkern)

Hippolytushoef Oost (woonkern) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weel 22, 1777MD Hippolytushoef
De Weel 22
1981 · 123 m²
€ 338.652
Straatbeeld van Kaapfeugel 40, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 40
1993 · 189 m²
€ 470.081
Straatbeeld van Kaapfeugel 44, 1777DB Hippolytushoef
Kaapfeugel 44
1993 · 150 m²
€ 572.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.414 ligt Mering 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hippolytushoef Oost (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mering 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mering 81 in Hippolytushoef.

Wat is Mering 81 in Hippolytushoef waard?
Mering 81 in Hippolytushoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.414 (bandbreedte € 366.444 – € 466.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Mering 81 in Hippolytushoef?
Mering 81 in Hippolytushoef staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Mering 81 in Hippolytushoef?
Voor Mering 81 adviseren wij een bod van € 434.916 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mering 81 in Hippolytushoef?
De geschatte bruto maandlasten van Mering 81 in Hippolytushoef bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mering 81 in Hippolytushoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mering 81 in Hippolytushoef is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mering 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hippolytushoef Oost (woonkern) is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Mering 81 ligt rond € 416.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mering 81?
Huishoudens in de buurt van Mering 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hippolytushoef Oost (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.